



物業按揭
[一按,二按]彈性供款
- 可選擇息本攤分,以用作長線或綜合債項之需要
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業主貸款
貸款服務對象 :
所有持有居者有其屋物業及公屋的業主
彈性供款
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貸款金額 – 不設上限

最新消息

【獨家消息】中小型銀行上調H按鎖息上限至2.725厘 近4年首次料為加息周期前奏
29/06/2022
美國踏入加息周期,銀行資金成本上漲。有中小型銀行率先上調拆息按揭(H按)鎖息上限,由2.5厘增至2.725厘,屬於近4年首次上調鎖息上限。分析認為,上調「封頂息」為日後銀行調高最優惠利率前奏。
消息指,一間中小型銀行原本推出的H按計劃,息率H加1.3厘,並設有鎖息上限P(最優惠利率,該行為5.375厘)減2.875厘,實際息率鎖息上限為2.5厘,但近日該行將鎖息上限上調至P減2.65厘,實際息率為2.725厘,上調幅度為0.225厘,接近四分之一厘。
若果以500萬元貸款額、25年還款期計算,目前實際按息2.19厘的每個月供款為21,659元,當息率觸及2.5厘鎖息上限,供款將會升至22,431元,增加772元,但現時銀行將鎖息上限進一步上調至2.725厘,供款上限將會進一步增加至23,002元,較現時每個月供款多出1,343元或6%。
今次細行上調「封頂息」,將會是2018年下半年之後首次出現,而在2018年10月則出現銀行加息0.125厘。據了解,今次調整鎖息上限的細行在按揭業務不算活躍,市佔率排名在10名以外,故此相信對市場實際影響不大,須觀察大行之後會否跟隨上調。
記者:余敏欽
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父親節快樂
18/06/2022
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【美國加息】聯儲局宣布加息0.75厘 近28年來最大加息幅度
16/06/2022
美國聯儲局一如市場預期宣布加息0.75厘,屬於1994年來最大升幅,聯邦基金利率目標區間升至1.5厘至1.75厘,縮減資產負債表將按計劃進行。近日在美國宣布加息前,港元拆息已經逐步攀升,市場預期今年內本港按揭息率或升至2厘水平。
據聯儲局聲明指,下定決心將通脹率恢復至2%的目標水平,預期持續加息是適當做法,並將高度關注通脹風險。美國失業率到2024年達到4.1%,通脹率降至2.2%。
聯儲局又指,整體經濟活動似乎已經回升,就業增長強勁,但通脹高企反映與疫情相關的供需失衡、能源價格上升,以及更廣泛的價格壓力。
聯儲局主席鮑威爾表示,若通脹率下降,即使失業率達到4.1%,仍然是歷史上較低水平,但承認在降低通脹率同時維持低失業率並不容易,聯儲局未見到通脹回落有令人信服的證據前,不會輕言勝利,但期望短期取得進展,整體消費開支仍然強勁,就業增長放緩但仍然穩健,經濟未見更大範圍放緩跡象,有信心達致經濟軟著陸。
鮑威爾亦指,正注視多次加息對住宅投資及樓價的影響,估計在供應受限的情況下,樓價在一段時間內維持上升。
記者:余敏欽
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經絡:5月新批出按保宗數成紀錄次高 金額創紀錄新高
09/06/2022
(2022年6月9日) 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為5,771宗,較4月份的4,798宗增加973宗或20.3%,宗數連升三個月,更為有紀錄以來次高,與2021年5月為紀錄最高的5,774宗只相差3宗;金額為353.38億元,較4月份的287.84億元增加65.54億元或22.8%,金額連升三個月更創有紀錄以來的新高。5月份新取用按揭保險計劃貸款宗數為1,402宗,較4月份的1,161宗增加241宗或20.8%;金額為83.96億元,較4月份的66.19億元增加17.77億元或26.8%,宗數及金額均創4個月的新高。
對比去年同期,5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期5,774宗減少3宗或0.1%;金額比2021年同期326.86億元增加26.52億元或8.1%。而5月份新取用按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期2,062宗減少660宗或32%;金額則比2022年同期111.95億元減少27.99億元或25%。
以首5個月比較,2022年首5月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得20,442宗及1,203.68億元,對比去年同期的26,048宗及1441.18億元下跌5,606宗或21.5%及237.5億元或16.5%。而今年首5個月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得6,895宗及389.57億元,對比去年同期的8,813宗及479.49億元,減少1,918宗或21.8%及89.92億元或18.8%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,5月份新批出按保宗數錄得非常不俗的升幅,更差一點創紀錄新高,而金額更因「波叔Plan」帶動大碼物業而借貸額增加而創新高水平。縱使新取用按保數字仍然錄得跌幅,不過由於該數字較為滯後,相信將再未來一兩個月反映出來,未來新取用按保數字亦有機會「破頂」。第五波疫情影響逐漸消退,料未來按保宗數將見向好,金額更有機會有不俗的升幅。
責任編輯:唐健恒
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以上計算結果僅作參考用途,一切均以正式貸款申請所批核之結果而定。
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一切均以正式貸款申請所批核之結果而定。
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申請方法
可透過電話/傳真/本公司網頁/電郵/手機短訊,提供物業地址,業主於15分鐘獲悉初步批核結果,其後以傳真/電郵/或親臨本公司遞交文件,成功批核後最快可於24小時內現金到手。
申請人須為年滿18歲擁有居留權之香港居民。一般業主貸款需提交以下文件:
- 香港身份證
- 供樓記錄
- 差餉單,銀行存摺或月結單
- 入息證明(如:糧單、公司信、 強積金供款證明)
通知審批結果,貸款銀碼利息及供款額 等,並安排親臨本公司辦理貸款手續,並於當日到律師樓簽合約。