美國聯儲局一如市場預期宣布加息0.75厘，屬於1994年來最大升幅，聯邦基金利率目標區間升至1.5厘至1.75厘，縮減資產負債表將按計劃進行。近日在美國宣布加息前，港元拆息已經逐步攀升，市場預期今年內本港按揭息率或升至2厘水平。 據聯儲局聲明指，下定決心將通脹率恢復至2%的目標水平，預期持續加息是適當做法，並將高度關注通脹風險。美國失業率到2024年達到4.1%，通脹率降至2.2%。 聯儲局又指，整體經濟活動似乎已經回升，就業增長強勁，但通脹高企反映與疫情相關的供需失衡、能源價格上升，以及更廣泛的價格壓力。   聯儲局主席鮑威爾表示，若通脹率下降，即使失業率達到4.1%，仍然是歷史上較低水平，但承認在降低通脹率同時維持低失業率並不容易，聯儲局未見到通脹回落有令人信服的證據前，不會輕言勝利，但期望短期取得進展，整體消費開支仍然強勁，就業增長放緩但仍然穩健，經濟未見更大範圍放緩跡象，有信心達致經濟軟著陸。 鮑威爾亦指，正注視多次加息對住宅投資及樓價的影響，估計在供應受限的情況下，樓價在一段時間內維持上升。 記者：余敏欽

(2022年6月9日) 根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為5,771宗，較4月份的4,798宗增加973宗或20.3%，宗數連升三個月，更為有紀錄以來次高，與2021年5月為紀錄最高的5,774宗只相差3宗；金額為353.38億元，較4月份的287.84億元增加65.54億元或22.8％，金額連升三個月更創有紀錄以來的新高。5月份新取用按揭保險計劃貸款宗數為1,402宗，較4月份的1,161宗增加241宗或20.8%；金額為83.96億元，較4月份的66.19億元增加17.77億元或26.8%，宗數及金額均創4個月的新高。   對比去年同期，5月份新批出按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期5,774宗減少3宗或0.1%；金額比2021年同期326.86億元增加26.52億元或8.1%。而5月份新取用按揭保險計劃貸款宗數比2021年同期2,062宗減少660宗或32%；金額則比2022年同期111.95億元減少27.99億元或25%。 以首5個月比較，2022年首5月新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得20,442宗及1,203.68億元，對比去年同期的26,048宗及1441.18億元下跌5,606宗或21.5%及237.5億元或16.5%。而今年首5個月新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額錄得6,895宗及389.57億元，對比去年同期的8,813宗及479.49億元，減少1,918宗或21.8%及89.92億元或18.8%。   經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，5月份新批出按保宗數錄得非常不俗的升幅，更差一點創紀錄新高，而金額更因「波叔Plan」帶動大碼物業而借貸額增加而創新高水平。縱使新取用按保數字仍然錄得跌幅，不過由於該數字較為滯後，相信將再未來一兩個月反映出來，未來新取用按保數字亦有機會「破頂」。第五波疫情影響逐漸消退，料未來按保宗數將見向好，金額更有機會有不俗的升幅。 責任編輯：唐健恒